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海 东 市 人 民 政 府
行 政 复 议 决 定 书
东府复决字〔2019〕第8号
来源:    时间:2019年06月20日    

申请人XX

被申请人:海东市平安区人民政府

法定代表人:汪源来  职务:区长

住所:海东市平安区平安大道199号

申请人对被申请人于2019年4月8日作出的《海东市平安区人民政府房屋征收补偿决定书》(平房征决字〔2019〕07号)不服,于2019年4月25日向本机关申请行政复议,本机关依法已予受理,现已审理终结。

申请人请求:撤销被申请人于2019年4月8日作出的《海东市平安区人民政府房屋征收补偿决定书》(平房征决字〔2019〕07号)。

申请人称:申请人的原住房位于海东市平安区原青棉厂家属区12号楼东104室,建筑面积为24.74平方米,征收补偿款为68210.64元,搬迁费为2000元。12号楼104室煤房在2006年12号楼加固维修时被当时的物业拆除未给恢复,此次棚改过程中该煤房未给予补偿。

综上所述,被申请人作出的《海东市平安区人民政府房屋征收补偿决定书》(平方征决字〔2019〕07号)明显与市场房价相距甚远,适用法律错误,申请人无法接受。

被申请人称:针对青棉纺织总厂工矿棚户区改造,原平安县人民政府于2013年10月10日批转《青棉纺织总厂工矿棚户区改造实施方案》(平政〔2013〕109号),并2013年10月21日作出《国有土地上房屋征收告知书》(平政函〔2013〕60号)予以公告。从2013年10月开始对原青棉厂棚户区1180户住户进行异地安置已完成1167户的安置安置率达到99%。自棚改进行以来,一直实施的是同一政策、同一方案、同一标准2013年被申请人公开张贴安置房源,实行“住户自主选房,先到先得,签订安置协议”的办法进行安置,该办法一直持续到2018年年底。除此之外,原青棉厂办公室多次召集剩余未安置住户开会,因申请人已在幸福嘉园小区置换了一套大面积住房,根据《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》,对申请人只能进行货币安置,但申请人提出的要求不符合实际,否定安置方案和标准,不同意安置。2018年10月30日和2019年3月14日被申请人分别下达了两次房屋安置《告知书》,但申请人一直没有签订安置协议。2019年4月初,按照相关程序,被申请人下达了《房屋征收补偿决定书》(平房征决字〔2019〕07号)

对于申请人提出的12号楼104室煤房在2006年维修时拆除未补偿一事,根据《青海省人民政府mgm美高梅官网,mgm官网娱乐青海棉纺织总厂整体移交平安县管理有关事项的批复》(青政函〔2011〕98号),整体移交时间为2011年,2006年的维修补偿事宜与被申请人没有直接关系。

  综上所述,被申请人作出的《房屋征收补偿决定书》(平房征决字〔2019〕07号)是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的征收补偿程序合理执行的不存明显不公,适用法律错误的情形

经审理查明:2013年10月10日被申请人转批《青棉纺织总厂工矿棚户区改造实施方案的通知》(平政〔2013〕109号)。2013年10月21被申请人作出《国有土地上房屋征收告知书》(平政函〔2013〕60号)履行了公告义务,实行“住户自主选房,先到先得,签订安置协议”的办法进行安置,申请人一直未签订安置协议。经两次告知后,被申请人于2019年4月8日作出《海东市平安区人民政府房屋征收补偿决定书》(平房征决字〔2019〕07号)。

本机关认为,被申请人作出的《海东市平安区人民政府房屋征收补偿决定书》(平房征决字〔2019〕07号)其征收补偿方案及补偿标准符合《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第二条、第四条、第十七条、第十九条、第二十条、第二十二条、第二十三条、第二十六条的规定,认定事实清楚,适用依据正确,程序合法,内容适当。综上,根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(一)项之规定,本机关作出复议决定如下:

维持被申请人平安区人民政府于2019年4月8日作出的《海东市平安区人民政府房屋征收补偿决定书》(平房征决字〔2019〕07号)。

如对本决定不服,可自收到本决定书之日起十五日内,向海东市中级人民法院提起行政诉讼。

 

 

2019年6月20日